des nouvelles de l'immobilier

FNAIM : recul des prix de l'immobilier ancien en octobre

L'indice mensuel des prix de l'immobilier ancien calculé par la Fnaim a reculé de 1,2 % en octobre (-0,8 % pour les appartements et -1,6 % pour les maisons). Sur les trois derniers mois, le recul atteint 4,3 %. Sur un an, l'indice est dans le rouge pour la première fois depuis 1996 : -0,7 %.

Indice des loyers commerciaux : première valeur publiée au JO

L'indice des loyers commerciaux au 2e trimestre 2008, publié par l'Insee, atteint 101,20, soit une progression annuelle de 3,85 %. Ce nouvel indice national trimestriel des loyers commerciaux peut désormais être pris comme référence pour l'indexation des loyers dus par les commerçants et les artisans (loi LME du 04.08.2008 et décret n° 2008-1139 du 04.11.2008).

Crédit immobilier : la remontée des taux devrait se poursuivre

Selon la dernière note de conjoncture de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels (Crédit Logement / CSA), en octobre, les taux des crédits immobiliers sont revenus à leur niveau de la fin 2001. Ils s'établissent en moyenne à 5,15 % (5,20 % pour l'accession dans le neuf et 5,14 % pour l'accession dans l'ancien) et devraient dépasser 5,25 % avant la fin de l'automne. "Les difficultés de financement et de refinancement des établissements de crédit, la hausse du coût des ressources et la contrainte de reconstitution des fonds propres contribuent à cela. La pratique des marges négatives a en outre été abandonnée par la quasi-totalité des établissements", indique l'Observatoire.