Douze ans pour convertir son habitation aux normes écologiques

L'habitat consommant 40 % de notre énergie et émettant 25 % des gaz à effet de serre, le Grenelle de l'environnement prévoit de renforcer les économies d'énergie et réduire les émissions de gaz carbonique. Les particuliers vont devoir repenser ce qui concerne principalement l'isolation et les énergies choisies pour leur logement.

Le gouvernement a présenté son avant-projet de loi sur le Grenelle de l'environnement le 30 avril dernier. L'objectif : diviser par quatre les émissions de gaz à effet de serre d'ici 2050. Et devenir l économie la plus efficace du Vieux Continent en carbone en 2020. Le bâtiment est en première ligne. Il émet 25 % des gaz à effet de serre et consomme 40 % de notre énergie. Nombre de mesures touchent le logement privé.

Les mesures pour l'habitat neuf et ancien L'ancien Les émissions de gaz carbonique doivent baisser de 38 % d'ici 2020. La consommation moyenne d'énergie sera alors ramenée de 240 à 140 kWh / m² / an. Le texte évoque « une rénovation énergétique accélérée du parc résidentiel existant ». À partir de maintenant, les propriétaires ont donc 12 ans pour réaliser les travaux.

Le neuf Les logements neufs devront être conformes à la norme Bâtiment basse consommation (BBC) au plus tard fin 2012. Ils devront consommer au maximum 50 kWh / m² / an, contre 91 à 150 kWh / m² / an actuellement (réglementation thermique 2005). Le Bâtiment à énergie positive - les constructions fabriqueront davantage d'énergie qu'elles n'en consomment - sera obligatoire en 2020.

Le coût et le financement L'ancien Le coût des travaux tournera autour des 20.000 € par logement. Côté financement, le gouvernement encourage les établissements financiers et les assureurs à créer des crédits adaptés.

Le neuf le BBC entraîne une hausse des coûts de construction de 15 à 20 %. Les prix de vente devraient absorber une partie de cette dépense mais augmenter tout de même de 7 à 10 %. L'achat de nouveaux logements « écolos » sera encouragé par la majoration de la déduction des intérêts d'emprunt accordée pour les acquisitions de résidences principales et/ou par une augmentation du prêt à taux 0 %.

Le calendrier Le premier projet de loi sera présenté fin mai au conseil des ministres. Il passera devant le Parlement avant l'été. Le deuxième texte, qui approfondira l'épineuse question du financement, devrait être soumis au Conseil d'Etat avant la fin de l'année.